南京取消限购，四人抢一套千万豪宅

（南京万科朗拾雨核售楼处，时代财经摄于2023年9月9日）

不止万科朗拾雨核，雨花核心区多个在售、拟售新盘均称来访量上升。不过由于客群相同、部分户型相同，让这一带的销售们开始争夺有限的客户。

“看了伟星再买房。”在临近万科朗拾雨核售楼处的十字路口，停着一辆蓝色大巴，通体印着伟星时代悦峰的广告。

与万科朗拾雨核一街之隔，建发璞云已开放城市展厅。建发比万科晚拿地两个月，目前正在抓紧工期，拟于本月底开放售楼处和样板间。

“你买房可以不用这么着急。现在市场还没有到非常恐慌的时候，因为市场上的客户量并没有那么大。如果你担心摇不到一些优质的高端项目，这是有可能的。但是在雨核板块，包括小行板块，暂时不会出现这个情况。”建发璞云的销售对时代财经表示。

在雨花非核心区，政府对购置新房的补贴政策提振了市场热度。“我们上周末的来访和成交量相当于8月一个月的量。”绿城云栖玫瑰园销售对时代财经表示，该项目在售128至175平方米的六层洋房，以及145至380平方米的叠拼。

该名销售提供的政策文件显示，购买新房即补助总购房款的1%；出售南京市自有住房并购买补助区域范围内90平方米以上新房，再额外补助购房款0.5%；购买首套新建商品住房并落户的人才，对于A、B、C类人才，再连续五年额外补助人才安居购房补贴金额的10%5年，对于D、E、F类人才分别一次性发放20万元、15万元、10万元的购房补偿，其他未认定人才等级的本科以上学历人士，分别补贴购房款的0.5%。

“我们这周末还有个华为、中兴人才专场活动，总价最起码优惠一个点。原本是只开放给这两个公司的高管，您过来看房的话，可以帮您申请加入专场活动。”销售称。

“‘宁六条’主要起到提振信心的作用，让客户感知到政策对楼市的态度和支撑力度。该放开限购的放开了，该给的补贴也给了，政策端基本上是到底了。”谭影认为。

他感觉到，南京虽然看房的人多了，但还有很多客户处于观望状态，“如果北京、上海楼市能保持热度，一两个月后传导到南京，将会对信心修复起到较大的作用。”