神秘商人被指屡获三亚军产低价租赁权“躺赚”超5亿，本人拒回应

作者 刘虎

海南省汽车流通行业协会（以下简称“海南汽协”）发布于3月22日的一则声明，将海南省三亚市汽车城的一起原军产土地争议，带入公众视野。

多年来，商人许交生通过关联公司三亚捷冠汽车修配有限公司（下称“捷冠公司”），以极低价格从三亚警备区租得200多亩土地，“躺赚”享受暴利。该地块经营管理权移交给央企中国融通资产管理集团有限公司（下称“融通公司”）后，捷冠公司仍以106万元/年的价格租地，平均每个月800多元/亩的成本，租给汽车经销商却高达20000多元/亩，是成本的近30倍。

2024年2月，融通公司宣布重新招租后，一家新注册的、注册资金仅30万元（实缴资本0，注册地址为三亚某快捷商务酒店301室）的公司——三亚湛铭物业管理有限公司（下称湛铭公司），突破设定条件，中标入选。这家公司的实际控制人被认为仍系许交生。

湛铭公司的办公地。刘虎 摄

“但事实上，湛铭公司连注册资本金30万元至今尚未实缴，客观上不具备拥有2000万元银行资金的可能，又如何通过了融通公司的评标审核？”

质疑函称，招租文件规定如竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名将“不予通过”——而众多证据可以证明湛铭公司正是捷冠公司的关联公司，在融通公司黑名单内的企业，本应无报名竞价资格。

海南汽协表示并将采取一切必要的措施，为租赁户提供支持和帮助。其声明称，“只有公正、公平、公开的市场环境，才能促进汽车流通行业的健康发展，也才能为消费者提供更好的服务和体验。”该协会和一些企业经营者呼吁纪检监察部门组织调查核实这一交易背后是否存在渎职或非法利益输送，如存在违法犯罪行为，应依法惩治，切实维护社会公平正义。

据初略估算，许交生因三亚汽车城土地租赁所获纯利润已达5-6亿元。4月27日，笔者就许交生被指系湛铭公司实际控制人，请其予以置评。截至本文发布，许交生未作任何形式的回应。而在此之前，笔者曾询问其低价拿到汽车市场的两块土地是否凭借其与三亚警备区领导的关系，许交生亦未回应。